Reprise d'une ferme laitière bio en Normandie

par 

GAEC MARIN

Prêt rémunéré - 72 mois - 6,25%

Soutenez le projet de reprise de jeunes éleveurs de vaches dans le bocage normand, en agriculture biologique et agroforesterie.

Anctoville-sur-Boscq, France

100%

302

Prêteurs

91 000 €

sur 91 000 €

Projet financé !

Le 1 avril 2024

En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :

Impact du projet

47 hectares

de surface agricole préservés

7 emplois

directs et indirects


Détails de l’investissement

Taux d'intérêt

6,25 % / an *


Remboursement capital

Amortissement Mensuel


Différé

amortissable avec différé de 6 mois


Versement intérêts

Mensuel


Durée

72 mois


Rang de remboursement

Senior


Montant min. / max.

100 € / Pas de limite


Télécharger la fiche d'informations clés sur l'investissement

*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt


Plan de financement

Montant financé sur MiiMOSA

91 000

+ Apport

53 000 €

+ Quasi fonds propres

16 000 €

+ Prêts bancaires

173 000 €


= Total nécessaire au projet

333 000

Présentation du projet

Bonjour à toutes et à tous, 


Nous sommes Emilie et Pascal MARIN. Après une première vie dans le milieu de la restauration et en milieu hospitalier, cuisinier et biologiste, nous avons souhaité nous investir dans un projet avec du sens : manger sain et local ; et cela dans un écosystème à protéger, celui de notre bocage normand

Après des formations en élevage (BPREA), transformation laitière à Saint-Lô, salariat en élevage et fromagerie, nous avons décidé de reprendre une ferme laitière familiale de 47 ha proche de Granville, notamment grâce au soutien de FEVE (Fermes En ViE) pour le financement du foncier agricole. 

Nous souhaitons conserver l'activité laitière en place avec 50 vaches laitières normandes rustiques, pâturantes et conserver le verger haute tige (nid pour la biodiversité !), pour la production cidricole avec 200 pommiers comptant près de 30 variétés sélectionnées depuis des décennies par les anciennes générations. 

Du ramassage manuel afin de conserver l’intégrité des fruits et leur triage méthodique au pressage, soutirage et mise en bouteille, nous vous conterons avec plaisir l’histoire de la fabrication du cidre, pommeau de Normandie et calva AOC vendus sur la ferme. Nous avons également intégré plusieurs ruches afin d’assurer leur pollinisation.

En parallèle, nous souhaitons y développer de nouvelles activités afin de diversifier l’offre présente sur le territoire et y faire un lieu d’échange. Ainsi, nous avons prévu la mise en place d’un atelier de transformation fromagère et d'accueil dans nos chambres d'hôtes. Nos hôtes pourront bénéficier de nos produits locaux dans notre magasin à la ferme (viande, fromage, produits cidricoles), des visites de la ferme et des nombreux sentiers de randonnées bordant la ferme jusqu'au Mont Saint Michel ! 

Bienvenue aux randonneurs pédestres, cyclistes, équestres ainsi qu’aux locaux et touristes en recherche de tourisme à la ferme et qui pourront arpenter les circuits de randonnées passant sur la ferme et vous menant au principaux sites touristiques de la région, du Mont saint michel aux belles plages nous entourent en passant par Granville et ses îles anglo normandes.

À quoi va servir la collecte ?

Nous vous sollicitons aujourd’hui à travers MiiMOSA à hauteur de 91 k€ pour financer une partie du matériel, des travaux liés aux chambres d’hôtes et l'atelier de transformation.

Nous avons été accompagnés par FEVE (Fermes En ViE), qui ont financé le foncier agricole (terres + bâtiments), grâce à leur foncière solidaire et via l’épargne populaire. En parallèle, nous avons déjà obtenu l’accord bancaire de La NEF à hauteur de 173 k€. Nous apportons directement 53 000 € issus de notre épargne ainsi que 16 k€ de prêts d’honneur. 

Investir dans la Ferme du Manoir, c'est soutenir une agriculture respectueuse de l'environnement, promouvoir la biodiversité et participer activement à la transition écologique.

Nous espérons que ce lieu vous enchantera autant qu’il nous épanouit chaque jour au sein d’un lieu de biodiversité au sein de notre belle Normandie. Ici, c’est la nature qui est reine et la patronne !

Merci pour votre soutien, 

Emilie et Pascal MARIN


L'entreprise

Nom :

GAEC MARIN

Localisation

Anctoville-sur-Boscq, France

SIREN :

985354992

Simuler mes intérêts

En investissant

Sur 72 mois à un taux d’intérêt de 6,25%

Je percevrai - soit - d'intérêts*.

Fiscalité


En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).

En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.

Aucun frais


Il n'existe aucun frais pour les investisseurs.

Tout savoir sur les frais appliqués par MiiMOSA.

Analyse MiiMOSA

Facteurs Clés de Succès


  • Ferme reprise dans de bonnes conditions financières, avec un historique d'exploitation qui appuie la projection d'une viabilité à long terme

  • Sécurisation des débouchés commerciaux : contractualisation avec Lactalis pour la partie lait

  • Activités diversifiées et valorisation de la production

  • Soutien élargi : accompagnement par un réseau de partenaires, incluant FEVE (foncier) et La NEF

  • Certification AB et pratiques liées à l’agroforesterie.

Points de Vigilance


  • Risque d'illiquidité et de perte en capital

  • Expérience limitée des porteur de projet

  • Sécurisation des ventes uniquement sur la partie lait avec LACTALIS

Mentions règlementaires

Délai de réflexion

Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.

Risques

Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conflit d'intérêt

MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.

Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.

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