Vente directe à la ferme en Périgord Pourpre

par 

SARL DE LA DAME BLANCHE

Prêt rémunéré - 60 mois - 5,50%

Participez à l'agrandissement d'un magasin de vente directe et à l'installation de casiers réfrigérés sur une ferme maraîchère.

Nouvelle-Aquitaine

Montcaret, France

100%

112

Prêteurs

120 000 €

sur 120 000 €

Projet financé !

Le 26 septembre 2024

En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :

Impact du projet

46 foyers

alimentés en énergie renouvelable

25 hectares

de surface agricole préservés

10 emplois

directs et indirects


Détails de l’investissement

Taux d'intérêt

5,50 % / an *


Remboursement capital

Amortissement Mensuel


Différé

aucun


Versement intérêts

Mensuel


Durée

60 mois


Rang de remboursement

Senior


Montant min. / max.

100 € / Pas de limite


*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt


Plan de financement

Montant financé sur MiiMOSA

120 000

+ Apport

-

+ Subventions

-

+ Prêts bancaires

-


= Total nécessaire au projet

120 000

Présentation du projet

Céline et Sébastien QUETTIER ont créé l'exploitation maraîchère de La Dame Blanche en 2005. Tous deux originaires du Nord de la France, ils décident alors de démarrer leur reconversion professionnelle en rachetant des terres en friches à Montcaret, en Périgord Pourpre. D'abord spécialisée dans les petits fruits rouges, l’exploitation diversifie rapidement ses cultures vers les légumes de saison

Après des débuts en vente en gros, Céline et Sébastien font le choix d'une vente en circuit-court et en direct avec :

  • en 2010, un système de livraison de paniers précommandés à Bordeaux;
  • en 2014, le magasin à la ferme.

En 2013, l'achat de terres et de nouveaux bâtiments permet une expansion significative, avec une augmentation de la production et les premières embauches en CDI.

Les opportunités de développement continuent avec l’acquisition en 2016 de serres supplémentaires, et Céline rejoint pleinement l’entreprise pour gérer la partie commerciale, tandis qu'elle avait conservé son emploi de banquière pour sécuriser leurs revenus pendant que Sebastien travaillait à temps plein sur l'exploitation.

Les ventes connaissent une croissance rapide les années suivantes : 

  • elles passent de 25 000€ en 2010 à 250 000€ en 2017,
  • elles atteignent 520 000€ en 2020 grâce à une nouvelle clientèle apportée par le COVID.

Sur le plan environnemental, l'exploitation va au-delà de la labellisation Haute Valeur Environnementale (HVE) niveau 3 obtenue en 2021 (et renouvelée en 2024) et respecte un cahier des charges propre :

  • La préservation de la biodiversité a été renforcée par la plantation de haies, la création de refuges pour la faune et la mise en jachère de 7 hectares pour la conservation de la faune et de la flore.
     
  • La lutte contre les ravageurs est basée sur la protection biologique intégrée (PBI), privilégiant des méthodes naturelles comme l’utilisation de coccinelles contre les pucerons.
     
  • Les herbicides et produits dangereux sont bannis, et les traitements phytosanitaires sont évités au maximum grâce à des mesures prophylactiques. Pour le traitement des sols, seuls des engrais organiques homologués sont utilisés.
     
  • La rotation des cultures et l'arrêt des labours favorisent la vie microbienne et l'enrichissement naturel des sols, avec un suivi régulier par des analyses précises.
     
  • La gestion de l'irrigation est optimisée par l’utilisation de micro-aspersion et de paillage pour limiter la consommation d'eau, avec des irrigations nocturnes pour réduire l'évaporation.
     
  • Des panneaux solaires installés sur un hangar de stockage permettent de produire 216 000 kWh d’électricité par an.


La Dame Blanche valorise l'emploi local avec des contrats CDI et des salaires au-dessus du SMIC, garantissant une stabilité à ses employés. Les décisions sont prises en concertation, et l'entreprise reste attentive aux besoins et aspirations de ses salariés, favorisant un développement commun dans une démarche solidaire et locale.

À quoi va servir la collecte ?

Céline et Sébastien QUETTIER souhaitent financer l’agrandissement du magasin ainsi que l’installation de casiers réfrigérés pour développer la vente en libre service sur l'exploitation.

1. Agrandissement du magasin (60k€) :

  • Avec le développement de l’offre d’épicerie, le magasin devient trop petit pour exposer tous les produits correctement.
  • Aménagement d’un coin « enfants » avec des jeux et de la pédagogie sur le métier de maraîcher.
  • Installation d’un atelier « fraîche coupe » afin de proposer des fruits et légumes « prêts à cuire » ou « prêts à consommer » afin de rendre accessible à tous, la consommation de produits frais et locaux.

La collecte permettra également de financer une partie de l'agrandissement du parking (15k€)

3. Installation d’un distributeur à casiers réfrigérés (45k€) qui permettra de vendre des produits frais y compris en dehors des horaires d’ouverture, sans pour autant imposer plus d’heures de travail aux équipes. Le fait d’installer le distributeur sur l’exploitation permet de gérer au mieux la fraîcheur et de préserver leur qualité.

Merci pour votre soutien !


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L'entreprise

Nom :

SARL DE LA DAME BLANCHE

Localisation

Montcaret, France

SIREN :

48461385600018

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En investissant

Sur 60 mois à un taux d’intérêt de 5,50%

Je percevrai - soit - d'intérêts*.

Fiscalité


En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).

En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.

Aucun frais


Il n'existe aucun frais pour les investisseurs.

Tout savoir sur les frais appliqués par MiiMOSA.

Analyse MiiMOSA

Facteurs Clés de Succès


  • Forte croissance maintenue sur les 4 dernières années

  • Importance de la demande pour les casiers réfrigérés avec étude à l’appui

  • Implication et expérience des dirigeants

Points de Vigilance


  • Nouvelle marche de progression de CA qui doit être franchie

  • Niveau des coûts fixes

  • Risque de perte en capital et risque d'illiquidité

Mentions règlementaires

Délai de réflexion

Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.

Risques

Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conflit d'intérêt

MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.

Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.

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