Une foncière agricole investie dans les énergies solaires

par 

Timelie Deux

Prêt rémunéré - 60 mois - 5,50%

Financez l'installation de panneaux photovoltaïques sur les toits de bâtiments agricoles.

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Les Mées, France

55%

181

Prêteurs

17 jours

restants

724 550 €

sur 1 300 000 €

Votre contribution vous sera intégralement remboursée si le projet n'atteint pas 100% de son objectif.

En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :

Impact du projet

1 500 hectares

de surface agricole préservés

942 emplois

directs et indirects

634 foyers

alimentés en énergie renouvelable


Détails de l’investissement

Taux d'intérêt

5,50 % / an *


Remboursement capital

Amortissement Mensuel


Différé

aucun


Versement intérêts

Mensuel


Durée

60 mois


Rang de remboursement

Senior


Montant min. / max.

100 € / Pas de limite


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Plan de financement

Montant financé sur MiiMOSA

1 300 000

+ Autofinancement

264 000 €


= Total nécessaire au projet

1 564 000

Présentation du projet

Basée dans les Alpes-de-Haute-Provence, Timelie Deux est spécialisée dans la gestion d'actifs fonciers agricoles (vergers, hangars, unités de calibrage et de conditionnement), de négoce de fruits et de production d'énergie photovoltaïque.  Le partenaire stratégique de Timelie Deux est Vergers Du Sud, un des plus grands acteurs de la filière pommes en France, dont Timelie Deux détient une partie des actifs fonciers.  

Produisant annuellement environ 55 000 tonnes de fruits, Vergers du Sud est le 1er producteur de pommes en France, représentant 3,5 % à 4 % de la production nationale

Fort de 26 entités opérationnelles et employant 750 salariés, Vergers Du Sud est un acteur structurant de la filière pommes présent à toute les étapes de la chaîne de valeur, de la culture des fruits à la distribution en passant par les activités de calibrage, préparation et conditionnement.  A travers ses différentes activités, Vergrs du Sud concentre près de 130 M€ d’actifs , exploite 1 500 hectares de surface agricole utile (SAU) fruitière (essentiellement pommes, mais aussi poires, raisin, melon, kiwis) et opère plusieurs stations de valorisation fruitière et logistique pour traiter et commercialiser la production de ses fruits.

Au 30/06/2024, le groupe a réalisé un CA de 70,2 M€, un EBE de 12 M€, et un résultat net de 9,4 M€.

Une image contenant intérieur, plafond, acier, piste

Description générée automatiquement


Timelie Deux a crû rapidement par l’internalisation progressive d'actifs fonciers de Vergers Du Sud dans le cadre d’une stratégie globale de spécialisation des activités. Ce développement a été amplifié récemment par une augmentation en capital de 5 M€, permettant l'accélération de ses investissements.

Dans la parfaite ligne de cette stratégie, Timelie Deux s’est employé dès 2008 à valoriser son parc immobilier agricole en installant des panneaux photovoltaïques sur les surfaces les plus exposées au soleil. 

La société nous sollicite aujourd’hui pour participer au financement de deux projets photovoltaïques; elle a en projet par ailleurs, l'acquisition future de deux bâtiments détenus par Vergers du Sud, l'un à Moissac et l'un autre à Dabisse.

La stratégie de Timelie Deux s’inscrit dans un triple champ d’action :

  • Etendre son patrimoine agricole et énergétique tout en constituant des revenus sécurisés et réguliers liés aux locations et à la vente d'énergie solaire ;
  • Rendre autonome en consommation d'énergie les bâtiments exploités par Vergers du Sud ;
  • Optimiser la gestion globale de Vergers du Sud et de Timelie Deux en spécialisant leurs activités respectives, permettant ainsi à Timelie 2 de développer une stratégie propre de valorisation d'actifs, et à Vergers du Sud de se concentrer sur ses métiers "coeur", à savoir la culture, la valorisation et la commercialisation de fruits.

À quoi va servir la collecte ?

Une image contenant carte, capture d’écran, Conception urbaine

Description générée automatiquement

Timelie Deux et toutes ses filiales sont rentables (exception faite d'une foncière de manière très marginale), ce qui lui permet d’accumuler une importante trésorerie disponible pour porter ses investissements.

Le potentiel de développement photovoltaïque de Timelie Deux est important, Timelie Deux détenant, au travers de ses différentes filiales, plusieurs bâtiments de stockage, calibrage et conditionnement présentant une importante surface de toits ensoleillés. Ce "gisement" est d'autant plus grand que Timelie Deux a vocation à acquérir prochainement d'autres bâtiments de Vergers du Sud, notamment deux bâtiments à Moissac et Dabisse, bâtiments qui permettraient potentiellement l'installation d'autres panneaux photovoltaïques. 

Un plan d’investissement a été mis en place pour installer des panneaux photovoltaïque d'une puissance de 1 256 KWh sur 2 bâtiments grâce à un investissement de 1,56M€ sur les bâtiments principaux détenus par les filiales SICA Soleil Des Alpes et Domaine Saint George. Les revenus associés à l'énergie photovoltaïque  produite seront logés dans deux filiales dédiées créées pour l’occasion :

  • Soleil De Manosque pour le projet sur le bâtiment appartenant à la SICA Soleil Des Alpes
  • Soleil de Dabisse pour le projet sur le bâtiment appartenant au Domaine Saint Georges

Outre ces projets photovoltaïques, Timelie Deux travaille actuellement à l'acquisition de deux bâtiments détenus par Vergers du Sud, l'un à Moissac et l'un autre à Dabisse.  


L'entreprise

Nom :

Timelie Deux

Localisation

Les Mées, France

SIREN :

795251776

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En investissant

Sur 60 mois à un taux d’intérêt de 5,50%

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Fiscalité


En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).

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Aucun frais


Il n'existe aucun frais pour les investisseurs.

Tout savoir sur les frais appliqués par MiiMOSA.

Analyse MiiMOSA

Facteurs Clés de Succès


  • Revenus par nature réguliers, sécurisés, contractualisés, très prévisibles

  • Dépendance fournisseurs faible voire nulle

  • Forte croissance liée à une augmentation des actifs financée par du capital

  • Montant des actifs (30,4M€) beaucoup plus important que le niveau d’endettement (DFN de 6,3M€)

  • Soutien actionnarial récent très important (investissement récent important d'un actionnaire avec une forte surface financière)

Points de Vigilance


  • Risque d’aléas climatiques (ensoleillement plus modéré…), les emplacement ont été sélectionnés pour leur exposition à la lumière

  • Risque d’exécution du projet photovoltaïque bien que la relation entre le développeur et Timelie Deux soit forte d'un historique important depuis 2008

  • Dépendance à Vergers Du Sud pour les revenus fonciers (loyers toujours respectés et surface financière importante du groupe)

  • Risque de perte en capital et risque d'illiquidité

Mentions règlementaires

Délai de réflexion

Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.

Risques

Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conflit d'intérêt

MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.

Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.

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J-17

Prêt rémunéré

5,50%

Une foncière agricole investie dans les énergies solaires

Sécurité et souveraineté alimentaire

Ressources naturelles

Énergies renouvelables

724 450 € collectés

Objectif 1 300 000 €

55%

Timelie Deux

Les Mées, France