Ferme laitière bio en conversion dans le Cotentin
par
EARL LES GATS
Prêt rémunéré - 60 mois - 5,00%
Soutenez cet agriculteur expérimenté dans sa transition de producteur maraîcher à éleveur laitier
Normandie
Isigny-sur-Mer, France
52%
4
Prêteurs
7 jours
restants
55 150 €
sur 105 000 €
En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :
Impact du projet
150 hectares
de surface agricole préservés
7 emplois
directs et indirects
Détails de l’investissement
Taux d'intérêt
5,00 % / an *
Remboursement capital
Amortissement Mensuel
Différé
aucun
Versement intérêts
Mensuel
Durée
60 mois
Rang de remboursement
Senior
Montant min. / max.
100 € / Pas de limite
*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt
Plan de financement
Montant financé sur MiiMOSA
105,000 €
+ Prêts bancaires
€876,000
= Total nécessaire au projet
981,000 €
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Fiscalité
En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).
En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.Analyse MiiMOSA
Facteurs Clés de Succès
Performance économique historique de l’exploitation
Marges de sécurité dans l’étude permettant d’assurer le service de la dette, y compris en cas d’aléas
Prêt de trésorerie de 30 000 € de la Région Normandie à taux 0 sur 36 mois venant conforter la marge de sécurité (non prise en compte car le dossier a juste été déposé, mais le projet coche toutes les cases et son obtention fait peu de doutes)
Une exploitation qui intègre la coopérative laitière à la pointe sur le sol Français en termes de rentabilité des systèmes et de sécurisation de marché
Un accord SAFER qui garantit la reprise et accorde d’office l’autorisation d’exploiter
Exposition importante des partenaires bancaires et déjà sécurisée
Porteur de projet expérimenté et particulièrement aligné avec les valeurs de MiiMOSA
Points de Vigilance
Risque de perte en capital et risque d'illiquidité
Complexité administrative de la cession engendrant des décalages de trésorerie entre la formalisation et le financement
Disponibilité de liquidités de l’associé dépendant de la cession d’une maison d’habitation n’intervenant qu’au T2 26
Risque lié à la reprise en main d’une entreprise agricole : connaissance terrain, matériels, animaux. Risque limité par la proximité des cédants de l’exploitation
Mentions règlementaires
Délai de réflexion
Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.
Risques
Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Conflit d'intérêt
MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.
Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.
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