Création d'une distillerie dans l'Ouest-Aveyron

par 

Domaine de la Pèze

Prêt rémunéré - 60 mois - 5,00%

Participez à l'installation d'une distillerie de whisky sur une propriété familiale.

Occitanie

Villefranche de Rouergue, France

100%

225

Prêteurs

45 000 €

sur 45 000 €

Projet financé !

Le 9 décembre 2021

En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :

Impact du projet

160 hectares

de surface agricole préservés

2 emplois

directs et indirects


Détails de l’investissement

Taux d'intérêt

5,00 % / an *


Remboursement capital

Amortissement Mensuel


Différé

amortissable avec différé de 18 mois


Versement intérêts

Mensuel


Durée

60 mois


Rang de remboursement

Junior


Montant min. / max.

50 € / Pas de limite


*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt


Plan de financement

Montant financé sur MiiMOSA

45 000

+ Prêts bancaires

105 000 €

+ Subventions

195 000 €


= Total nécessaire au projet

345 000

Présentation du projet

Bonjour à tous, 

Nous sommes Charles et Barbara, à l'initiative d'un projet de production de Whisky dans la région de Villefranche de Rouergue, dans l'Ouest-Aveyron, en Occitanie.

En 2020 nous avons créé notre société : Le Domaine de la Pèze. La propriété familiale sur laquelle nous sommes installés est constituée d'une exploitation agricole de 100ha et d'une forêt de 50ha. La majorité de la surface est utilisée par un élevage extensif de cervidés (créé en 1990) et le reste est exploité en cultures fourragères, céréalières et forestières.

Après la première récolte d’orge brassicole réalisée en juillet 2020, nous l’avons faite malter, brasser et distiller en mai-juin 2021 par des prestataires externes. La première cuvée du Domaine de la Pèze a été mise en fûts début juillet 2021, pour démarrer la période de vieillissement de trois ans et pour être par la suite commercialisée sous la dénomination de Whisky en 2024.

Nous voulons proposer un réel whisky de « domaine », avec une approche quasi viticole dans la conception du produit et mettre en avant le terroir et les ressources patrimoniales, humaines et agricoles locales. 

 

Notre histoire : 

En 2018, nous avons souhaité diversifier les activités agricoles de l’exploitation en produisant du whisky. 

C'est pourquoi sur la période 2020 - 2021, nous avons lancé une phase d'expérimentation. A partir de 2 tonnes d’orge récoltées, nous avons travaillé avec la distillerie de whisky Landa's, située dans le sud-Aveyron, pour produire l’équivalent de 1100 bouteilles commercialisables dès juillet 2024. Cette phase expérimentale nous a permis de maîtriser les différentes étapes de transformation et de mieux connaître l’écosystème permettant de produire du whisky.


 

 

Notre projet : 

Aujourd’hui, notre principal objectif est d’acquérir un alambic de 10 hl. Celui-ci sera réalisé par le dernier fabricant d’alambic Armagnacais, la SOFAC (une entreprise familiale). Grace à cette acquisition, la distillation aura lieu sur place, pour gagner en légitimité et en autonomie. Le Domaine de la Pèze n’aurait plus le statut « d’embouteilleur » mais de « distillateur-producteur » et ne serait plus dépendant d’une distillerie tierce. La rénovation du local est planifiée pour décembre afin d'accueillir l’alambic en mars 2022. 

Cette acquisition nous permettra de devenir autonomes pour la distillation. Nous conserverons des prestataires locaux pour le maltage et le brassage. 

 

Dans le futur : 

Nous avons plusieurs idées de développement pour notre activité à mettre en place après les premières années de vente, telles que : 

- la maîtrise d’autres étapes de la production (principalement le brassage)
- proposer des cuvées à partir d’autres céréales (seigle, ...) 
- proposer une cuvée bio venant d’une exploitation voisine
- fabriquer des barriques à partir de la futaie de chênes de la propriété, pour créer un whisky local, de l'orge à la barrique. 

À quoi va servir la collecte ?

Nous sollicitons votre aide sur MiiMOSA pour nous aider à financer des investissements d'immobilisation dont principalement l'achat et l'installation de notre alambic Armagnacais, au cœur de notre projet, qui est actuellement en construction. 
 

MiiMOSA interviendra en complément du financement bancaire à hauteur de 105 000 €.

 

Nous vous remercions pour votre participation et votre confiance. 

Charles et Barbara


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L'entreprise

Nom :

Domaine de la Pèze

Localisation

Villefranche de Rouergue, France

SIREN :

885237123

Simuler mes intérêts

En investissant

Sur 60 mois à un taux d’intérêt de 5,00%

Je percevrai - soit - d'intérêts*.

Fiscalité


En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).

En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.

Aucun frais


Il n'existe aucun frais pour les investisseurs.

Tout savoir sur les frais appliqués par MiiMOSA.

Mentions règlementaires

Délai de réflexion

Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.

Risques

Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conflit d'intérêt

MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.

Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.

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J-15

Prêt rémunéré

6,00%

Un magasin fermier familial du Pas-de-Calais

Sécurité et souveraineté alimentaire

Bientraitance animale

Emplois et territoires

43 725 € collectés

Objectif 70 000 €

62%

La Ferme du Bois l'Abbé

Saint-Martin-Boulogne, France